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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.58 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
新明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大里京華
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：33.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.666 坪
- 附屬建物面積：4.159 坪
- 共同使用：6.585 坪
- 土地面積：4.288 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 10樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：昇降機械式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合預算有限且重視生活機能的自住型家庭
此物件在總價與空間配置上具有相當高的性價比。對於買方而言，其最大賣點在於「成熟生活圈」與「低門檻入場」。位於大里中興商圈核心，配合內新國小學區優勢，非常適合為了子女教育或方便長輩採買的自住家庭。加上房間已重新整理，可實現一卡皮箱即入住，對剛結婚或小家庭而言能節省大量時間成本。
然而，買方需特別注意「31 年屋齡」帶來的後續影響。建議在簽約前確認該社區的管理狀況及未來的整建基金，並務必預先與銀行確認貸款成數，以免因老屋認定而影響資金規劃。若您不介意機械式車位的便利性略低，且能接受老建物可能面臨的維護問題，這將是一筆物超所值的居家投資。
問與答
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何欣庭&賴彥瑋(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 鴻雁地產有限公司
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